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固然，假如佃農的要求合理，兩邊把條件談好了，白紙黑字寫清晰，並無不行。

※在一些較為特殊的個案上，有些佃農乃至還會要求房東幫他另  找房子，或是加給一筆搬家費才願意搬。

(2)由房客提出期前終止租約時

一般而言，房主沒法強留佃農續住到租約期滿，但有一點要希奇注意！因為雙方租約已商定租期屆滿前，任一方均不得隨意率性終止，所以房主有權要求佃農必須給付房錢到租期屆滿為止。

當房東或佃農個中一方因為小我身分（此指可歸責於己的事由），想要提早終止租約的話，將會組成違約，另一方則可要求違約金(租約中有違約懲罰條目時)或損害補償(租約中無違約金之約定時)。

民法第450條（第3項）：

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非論是房主或佃農，想要提早終止租約時，依民法的劃定，必需要先期通知對方。通知的方式，實務上通常是以存證信函為之，例如：租金是一個月收一次，那麼依法就至少要在租約終止日前一個月通知對方；若是兩邊租約商定的時候比司法規定的更為提前的話，就要依租約所定的時間來通知。

定有期限之租賃契約，履約定當事人之一方於刻日屆滿前，得終止租約者，其終止契約應依第四百五十條第三項之劃定，先期通知。

民法第453條：

租賃糾紛類型及案例切磋系列【若何終止租約？2-1：按期租賃在租約到期時，要如何避免變成不按期租賃？】

(2)由佃農提出期前終止租約時

茲分依房主、佃農提早終止租約的分歧，申明如下：

房主可以存證信函向佃農表明租約將提早於○年○月○日屆至時終止，請佃農依約於租期終止日前清空（或回復原狀）及遷出租賃處，並載明願依約給付違約金；假如租約並未就此商定，平常是由房東給付相當於一個月房錢的違約金（或傷害補償）給佃農，同時將押金於扣抵水、電或經管費等一切債務後，於佃農遷出租賃處時，連同違約金（或損害補償）返還給房客。

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2012年出書，已三刷

(1)由房主提出期前終止租約時

【具體做法】

除此之外，一切就對照租約到期時的程序，佃農遷出租賃處，房主收回衡宇同時將押金返還給房客。

2.約定租期屆滿前，得終止租約時

一般按期租賃很少會作「租期屆滿前，可以終止租約」這樣的商定，有的話～也是房主這一方對照強勢時，為了確保自己隨時可以收回房子的權力，哄騙訂約時，片面要求佃農必須贊成的商定。固然對於佃農較無保障，但基於契約自由原則，功令原則上並不加以干涉，也沒有違背誠信原則的問題。但不動產之房錢，以禮拜、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一禮拜、半個月或一個月前通知之。

前項終止租約，應依習慣先期通知。

假如佃農但願能住到租期屆滿，最好在簽約時盡可能爭奪刪除這樣的條文。

※通常租約若僅商定「房東終止租約時，應補償房客一個月房錢」。換句話說，房東只要賠一個月房錢就可隨時提早終止租約，請房客搬家，這對於房客而言，較為不利。

有時候，房主也會從房客承租時交付的押金（押金通常是相當於兩個月的房錢金額）去扣抵，並於結清一切水電、管理費等債務後，押金還有賸餘時，再返還給房客，若是不足扣抵的話，則可要求房客補足。

例如：租約約定「佃農擬提早終止租約時，應於3個月前通知房主」，那麼豈論房錢是不是一個月收一次，房客要提早終止租約時，就必須依租約所定在3個月前先期通知房主，不然便可能構成違約的事由。